GTX 노선 발표마다 부동산 시장이 들썩이지만, 어느 지역이 진짜 수혜지이고 어떤 물건이 실제로 가격 상승 여력이 있는지 모르면 뒤늦게 고점에 사는 실수를 반복합니다. 2026년 현재 GTX 3차 노선 발표 이후 실제로 가격이 움직이고 있는 소형 아파트 수혜지 를 지금 바로 확인하세요. GTX 3차 노선 현황 — B·C 연장 + D·E·F 신규 노선 현재 GTX는 A·B·C 3개 노선이 건설 또는 운행 중입니다. 3차 노선이란 정부의…
다주택자 보유세 계산이 주택 수 기준에서 주택가액 기준으로 바뀌면서 세금이 얼마나 달라지는지 모르는 분들이 많습니다. 재산세와 종부세를 따로 계산하는 방법 을 모르면 고지서가 날아온 뒤에야 놀라게 됩니다. 아래에서 단계별 모의계산 방법을 바로 확인하세요. 다주택자 보유세 구조 재산세와 종부세 분리 이해 보유세는 재산세 와 종합부동산세(종부세) 로 구성됩니다. 두 세금은 부과 주체와 납부 시기가 다릅니다. 제가 실제 고지서를 확인해 본 …
2026년 7월 세제개편안이 발표되면서 부동산 세금의 기준이 근본부터 바뀌었습니다. 이제는 몇 채를 보유하느냐보다 실제로 거주하느냐 가 세 부담을 결정합니다. 실거주 1주택 기본공제 14억 , 비거주는 9억으로 격차가 5억이나 벌어지는 이 구조에서 절세 전략을 미리 세우지 않으면 수천만 원 손해를 봅니다. 아래에서 핵심 절세 전략 3가지를 바로 확인하세요. 2026 세제개편안 핵심 변화 — 실거주 vs 비거주 차등 과세 2026년 …
새 집을 먼저 사고 기존 집을 팔려는데, 처분 기한을 하루라도 넘기면 1주택 비과세 혜택 이 날아가고 양도세 수천만 원이 발생합니다. 일시적 2주택 비과세 특례는 1-2-3 법칙과 처분기한 3년 을 정확히 지켜야 적용됩니다. 아래에서 조건과 주의사항을 바로 확인하세요. 일시적 2주택 비과세 특례 1-2-3 법칙이란 이사를 위해 새 집을 먼저 취득하고 기존 집을 나중에 파는 상황은 흔합니다. 이때 일시적으로 2주택이 되더라도 일정 요건을…
자녀에게 시세보다 저렴하게 집을 팔아 세금을 줄이려다 증여세와 양도세 를 동시에 맞는 사례가 갈수록 늘고 있습니다. 2026년부터 취득세 과세표준까지 시가 기준으로 바뀌면서 가족 간 저가 양도의 위험성이 더욱 커졌습니다. 아래에서 30% 기준과 세금 구조 를 정확히 확인하세요. 가족 간 저가 양도 증여세 판단 기준 30% vs 3억 가족(특수관계인) 간에 시가보다 현저히 낮은 가격으로 부동산을 거래하면, 차액이 증여 로 간주되어 과세됩…
집 한 채를 부부 공동명의로 해야 할지 단독명의로 해야 할지, 이 질문 하나로 세금이 수천만 원 달라집니다. 종부세는 공동명의가 유리해 보이지만, 양도세 고령자·장기보유 세액공제는 단독명의가 유리합니다. 아래에서 2026년 기준 항목별 장단점을 정확히 비교해 드립니다. 부부 공동명의 종부세 계산 구조와 장단점 종부세는 인별 과세 원칙입니다. 부부 공동명의 시 각각 9억원 기본공제가 적용되어 합산 18억원까지 종부세 대상에서 제외됩니다…