분양가상한제 아파트를 당첨받고 전세를 먼저 놓고 싶었는데, 실거주 의무 때문에 불가능하다는 말을 들었습니다. 2024년 규제 완화 이후 실제로 바뀐 내용이 있어서 정리했습니다. 입주 전 전세가 가능한지, 갭투자가 되는지 2026년 기준으로 확인합니다. 🏠 분양가상한제 실거주 의무 기본 조건 (2026년 기준) 분양가상한제 아파트는 시세보다 저렴하게 공급하는 대신, 입주 후 일정 기간 의무적으로 실거주해야 합니다. 구역 유형과 …
1인 가구 청년도 생애최초 특별공급을 받을 수 있다는 걸 뒤늦게 알았습니다. 가점이 낮아 일반공급이 어렵다면 소득 기준을 충족하는지 먼저 확인하는 게 순서입니다. 2026년 기준으로 자격 요건을 정리했습니다. 📋 생애최초 특별공급 자격 조건 총정리 (2026년 기준) 생애최초 특공은 말 그대로 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람을 대상으로 합니다. 다음 조건을 모두 충족해야 합니다. 자격 항목 공공분양 기준 민간분양 기준…
주담대 금리가 0.5%p 이상 차이 날 때 갈아타야 한다는 말이 있는데, 중도상환수수료를 계산하기 전까지는 실제로 유리한지 알 수 없었습니다. 2026년 기준으로 수수료 기준과 갈아타기 유불리 계산법을 정리했습니다. 📊 2026년 주담대 중도상환수수료율 변경 사항 금융당국의 대환대출 활성화 정책으로 2024년부터 주담대 중도상환수수료율이 대폭 인하됐습니다. 2026년 현재 적용 기준입니다. 대출 종류 인하 전 수수료율 인…
신용대출을 중간에 갚으려다가 중도상환수수료가 붙는다는 얘기를 듣고 멈췄습니다. 알고 보니 조건에 따라 면제되는 경우가 꽤 있었습니다. 2026년 기준으로 은행별 면제 조건을 정리했습니다. 💳 2026년 신용대출 중도상환수수료율 기준 금융위원회는 2024년 금리 인하 전환 이후 중도상환수수료율을 인하 권고했습니다. 2026년 기준 대부분 은행의 신용대출 중도상환수수료율은 아래와 같습니다. 대출 종류 중도상환수수료율 비고 …
햇살론 유스를 신청했다가 부결 통보를 받았을 때 막막했습니다. 이유도 제대로 알 수 없어서 다음 단계를 어떻게 밟아야 할지 조사했습니다. 2026년 기준으로 주요 부결 사유와 대안을 정리했습니다. 📋 햇살론 유스 부결 주요 사유 5가지 햇살론 유스는 연 소득 3,500만 원 이하 만 19~34세 청년을 대상으로 최대 1,200만 원까지 지원하는 정부 보증 대출입니다. 그러나 아래 사유에 해당하면 부결될 수 있습니다. 부결…
미국 국채 ETF를 사려다가 헤지 여부와 계좌 선택이 헷갈렸습니다. 어디에 담느냐에 따라 세금이 확연히 달라진다는 걸 알고 나서 ISA 계좌부터 챙겼습니다. 2026년 기준으로 정리했습니다. 📊 국내 미국 국채 ETF 종류 비교 (2026년 기준) 국내에 상장된 미국 국채 ETF는 만기, 헤지 여부, 운용사에 따라 다양합니다. 가장 많이 거래되는 상품들을 비교했습니다. ETF 이름 추종 지수 환헤지 운용보수 (연) 특징 …