재건축 조합원들 사이에서 공사비 증액 폭탄 이 최대 화두로 떠올랐습니다. 시공사가 원자재 가격 인상을 이유로 평균 2억~4억 원 의 공사비 인상을 요구하는 사례가 전국 곳곳에서 벌어지고 있습니다. 공사비가 오르면 조합원 추가분담금은 그보다 훨씬 더 크게 늘어납니다. 비례율 하락 이라는 구조 때문입니다. 이 글에서는 2026년 기준 재건축 부담금 감면 조건과 실제 계산법을 표와 사례로 정리합니다. 재건축 조합원 추가분담금이 만들어지는 구조 …
직장인은 연말정산으로 세금을 돌려받지만 개인사업자는 5월 종합소득세 신고 때 만 환급받을 수 있습니다. 그나마 강력한 절세 수단이 노란우산공제·연금저축·IRP 3종 세트인데, 이 셋을 함께 쓰면 연간 최대 260만 원 을 돌려받을 수 있다는 사실을 아는 자영업자는 많지 않습니다. 2026년 기준 각 상품의 한도와 공제 방식 차이, 그리고 셋을 조합해야 절세 효과가 극대화되는 이유를 시뮬레이션과 함께 지금 바로 확인하세요. 노란우산공제…
분양 계약 당시 예상했던 잔금대출 금액이 막상 실행 시점에 수천만 원씩 줄어드는 사례가 속출하고 있습니다. 원인은 단 하나, 스트레스 DSR 3단계 시행입니다. 연 소득 6,000만 원 기준으로 변동금리 주담대 한도가 최대 7,000만 원 까지 줄어들 수 있어, 잔금일이 임박한 분들의 발등에 불이 떨어진 상황입니다. 이 글에서는 잔금대출 한도가 부족할 때 즉시 쓸 수 있는 해결책 6가지를 구체적인 수치와 함께 정리합니다. 스트레스…
공공분양 신생아 우선공급 제도가 확대되면서 자녀 2명 이하 가구도 적극 도전할 수 있게 됐습니다. 다자녀 기준이 3자녀에서 2자녀로 완화 됐고, 신생아 우선공급 물량도 대폭 늘었습니다. 바뀐 청약 자격과 당첨 전략을 지금 확인하세요. 신생아 우선공급 자격 요건 신생아 우선공급은 공공분양(나눔형·선택형·일반형) 청약 시 입주자 모집 공고일 기준 2년 이내 임신 또는 출산한 가구에게 별도 물량을 우선 배정하는 제도입니다. 항목 조건…
아이를 낳으면 집을 살 때 취득세를 최대 500만원까지 감면 받을 수 있습니다. 지방세특례제한법에 근거한 이 혜택은 출생일 기준 전후 1년 내 주택 취득 시 적용됩니다. 조건·서류·신청 절차를 지금 확인하세요. 출산 가구 취득세 감면 지방세특례제한법 제36조의3에 근거해 2024년 1월 1일부터 시행된 제도로, 출산 가구에 대한 주택 취득세 감면을 규정하고 있습니다. 2026년 현재에도 적용 중이며 적용 기한은 2027년 12월 31일…
이미 받은 주택담보대출이 연 4~5%대 고금리 라면 신생아 특례 대환대출을 통해 연 1%대로 낮출 수 있습니다. 자녀를 출산했다면 기존 대출을 갈아타 매월 수십만 원을 아낄 수 있습니다. 조건과 절차를 지금 확인하세요. 신생아 특례 대환대출 핵심 조건 주택도시기금 신생아 특례 대환 전용 상품은 기존에 주택담보대출을 받은 출산 가구가 저금리 기금 대출로 전환할 수 있도록 별도로 운영됩니다. 항목 조건 자녀 출생일 대출 신청일…