주거급여는 월급만 보고 받을 수 있는지 판단하면 안 됩니다. 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지 먼저 심사하고, 임차가구는 실제임차료·지역별 기준임대료·자기부담분으로 지급액을 계산합니다. 자가가구는 월세 지원 대신 주택 수선을 지원받습니다.
임차가구와 자가가구의 지원 차이
| 주거형태 | 지원 내용 |
|---|---|
| 월세·전세 등 임차가구 | 기준임대료를 상한으로 실제임차료 지원, 소득에 따라 자기부담분 차감 |
| 본인 소유 주택에 거주하는 자가가구 | 주택 노후도와 소득에 따라 수선유지급여 지원 |
| LH 등 공공임대주택 | 공공임대 거주만으로 제외되지 않음. 소득·재산과 임차료 등 심사 |
주거급여의 부양의무자 기준은 2018년 10월 폐지됐습니다. 다만 부모가 같은 보장가구에 포함되면 부모의 소득·재산도 함께 봅니다. 부양의무자 기준이 없다는 말과 본인만 따로 심사한다는 말은 다릅니다.
2026년 가구별 소득인정액 기준
| 가구원 수 | 2026년 기준 중위소득 | 주거급여 선정기준 48% |
|---|---|---|
| 1인 | 2,564,238원 | 1,230,834원 |
| 2인 | 4,199,292원 | 2,015,660원 |
| 3인 | 5,359,036원 | 2,572,337원 |
| 4인 | 6,494,738원 | 3,117,474원 |
| 5인 | 7,556,719원 | 3,627,225원 |
모두 월 금액입니다. 소득인정액은 실제 소득에서 공제를 반영한 소득평가액과 재산의 소득환산액을 더합니다. 월급이 표보다 높다는 이유로 바로 탈락하거나, 월급이 없다는 이유로 바로 선정되는 것은 아닙니다. 보증금·예금·자동차 등도 조사합니다.
2026년 가구별 소득인정액 기준 보기2026년 지역별 월 기준임대료
| 가구원 수 | 서울 | 경기·인천 | 광역시·세종·수도권 외 특례시 | 그 외 지역 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 369,000원 | 300,000원 | 247,000원 | 212,000원 |
| 2인 | 414,000원 | 335,000원 | 275,000원 | 238,000원 |
| 3인 | 492,000원 | 401,000원 | 327,000원 | 283,000원 |
| 4인 | 571,000원 | 463,000원 | 381,000원 | 329,000원 |
| 5인 | 591,000원 | 479,000원 | 394,000원 | 340,000원 |
표는 지원 상한이며 실제 지급액과 같지 않을 수 있습니다. 실제임차료는 월세 + (보증금 × 연 4% ÷ 12개월)로 계산합니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘으면 초과액의 30%를 자기부담분으로 차감합니다.
서울 1인 가구가 월세 25만 원을 낸다면
보증금 0원·월세 25만 원이고 다른 특례가 없다고 가정한 일반 임차급여 예시입니다. 서울 1인 기준임대료 369,000원보다 실제임차료가 낮으므로 25만 원을 기준으로 계산합니다.
| 월 소득인정액 | 자기부담분 계산 | 지원액 계산 |
|---|---|---|
| 80만 원 | 생계급여 선정기준 820,556원 이하로 자기부담분 없음 | 25만 원 |
| 100만 원 | (1,000,000 − 820,556) × 30% = 53,833.2원 | 약 196,167원 |
월세가 같아도 소득인정액에 따라 지원액이 달라집니다. 위 표는 가정 계산이며 원 단위 처리와 실제 조사 내용은 결정 통지에서 확인하세요. 보증금이 있으면 실제임차료와 재산 심사에도 각각 반영됩니다.
임차급여 지원액과 자기부담분 확인하기자가가구 수선유지급여 금액
| 수선 구분 | 지원 기준 금액 | 수선 주기 |
|---|---|---|
| 경보수 | 590만 원 | 3년 |
| 중보수 | 1,095만 원 | 5년 |
| 대보수 | 1,601만 원 | 7년 |
집을 소유했다는 이유만으로 주거급여에서 모두 제외되는 것은 아닙니다. 본인 소유 주택에 거주하는 자가가구는 주택조사에서 노후도를 확인합니다. 지원 비율은 소득인정액에 따라 달라지며, 원하는 공사비를 그대로 현금으로 지급하는 방식이 아닙니다.
자가가구 수선유지급여 공식 안내 보기신청 방법과 필요한 자료
- 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 상담하거나 복지로에서 주거급여를 신청합니다.
- 신청서와 금융정보 제공 동의 등 필요한 서류를 제출합니다.
- 소득·재산 조사와 임대차계약·실제 거주 또는 주택 상태 조사를 받습니다.
- 선정 여부, 결정 금액, 지급계좌와 지급 시작일을 확인합니다.
신분증·임대차계약서·통장 사본 등을 준비하고, 소득·재산 자료는 담당 기관이 요청하는 항목을 확인하세요. 행정정보로 확인할 수 있는 자료와 별도로 내야 할 자료가 다릅니다. 원칙적으로 신청일부터 30일 이내 결정 통지하며, 특별한 조사 사유가 있으면 60일 이내 통지할 수 있습니다.
사용대차처럼 실제 임차료를 내지 않는 경우에는 원칙적인 지급 제외와 특례를 따로 확인해야 합니다. 계약서만 있다고 지원되는 것은 아니며 실제 계약·거주·납부 내역을 조사합니다.
복지로에서 주거급여 신청 확인하기신청 전에 자주 묻는 내용
부모님과 같이 살면 부모 재산도 보나요
같은 보장가구라면 부모의 소득·재산도 함께 심사합니다. 주소나 주민등록상 세대를 나눴다는 이유만으로 자동으로 별도 가구가 되는 것은 아닙니다.
전세도 주거급여를 받을 수 있나요
자격을 충족하면 가능합니다. 보증금을 연 4%로 월 환산해 실제임차료를 산정합니다. 보증금 반환을 위한 대출이나 보증금 원금을 대신 지급하는 지원과는 다릅니다.
LH 공공임대 입주자는 신청할 수 없나요
공공임대 거주만으로 제외되지 않습니다. 소득·재산 기준과 실제임차료 등을 충족하면 임차급여 대상이 될 수 있습니다. 공공임대주택에서는 임대인 명의 지정계좌로 급여가 지급될 수 있습니다.
부모와 따로 사는 청년은 어떻게 신청하나요
만 19세 이상 30세 미만 미혼자녀는 청년 분리지급 조건을 확인하세요. 전체 보장가구 자격을 심사한 뒤 거주지별 기준임대료와 인원 비율에 따른 자기부담분으로 각각 계산합니다.
주거급여 상담은 1600-0777 또는 주소지 행정복지센터에서 받을 수 있습니다. 월급뿐 아니라 가구 구성과 보증금·예금 등 재산도 함께 설명해 본인 상황에 맞는 신청 조건을 확인하세요.
