SH 장기전세 다자녀 우선공급은 공고의 자녀 수와 가점표를 따로 확인해야 합니다. 제51차 장기전세주택 공고(2026년 8월31일)는 미성년 자녀 2명 이상 가구를 우선공급 대상으로 안내합니다. 자녀마다 10점을 더하는 100점 만점 제도가 아닙니다.
우선공급도 자격심사와 경쟁을 거칩니다
장기전세는 주변 전세시세의 80% 이하 수준 전세금으로 공급하며 2년 단위 재계약을 통해 최장20년 거주하는 공공임대입니다. 우선공급이라고 경쟁 없이 자동 선정되는 것은 아닙니다. 일반 장기전세와 장기전세주택2(미리내집)의 모집조건도 구분하세요.
| 제51차 확인 항목 | 기준 |
|---|---|
| 기준일 | 2026년8월31일 모집공고일 |
| 기본자격 | 서울 거주 성년 무주택세대구성원, 신청면적별 소득·총자산·자동차 기준 |
| 다자녀 우선공급 | 공고일 현재 미성년 자녀2명 이상(태아 포함), 등본상 동일 세대 등 조건 |
| 신청 | SH 인터넷·모바일 청약이 원칙. 공고의 우선공급 항목 선택 |
조부모와 손자녀로만 구성된 세대의 미성년 손자녀, 배우자의 전혼자녀 등은 공고의 인정조건을 확인하세요. 다른 주소에 있는 자녀를 모두 자동 합산하는 방식은 아닙니다.
소득은 면적·공급유형별로 다릅니다
제51차 기준 60㎡ 이하 건설형은 소득70%이하 우선 선정 후 순위별 기준을 적용하며, 건설형3·4순위와 매입형의 기본 상한은105%, 맞벌이는140%입니다. 60㎡ 초과는 기본150%, 맞벌이200% 등 별도 기준을 확인합니다. 출생자녀에 따른 가산도 있어 모든 주택을 소득120%로 설명할 수 없습니다.
공통 총자산 기본기준은6억6,200만원, 자동차4,542만원입니다. 2023년3월28일 이후 출생자녀 여부 등에 따라 가산기준을 적용할 수 있습니다. 부동산만 평가하는 과거 금액표와 혼동하지 마세요.
가점은 5개 항목, 각 최대5점입니다
| 제51차 일반·우선공급 가점 | 최대점수 조건 |
|---|---|
| 만19세 이후 서울 연속거주 | 10년 이상 5점 |
| 무주택기간 | 10년 이상 5점. 기산일·미혼30세미만 예외 확인 |
| 신청자 만 나이 | 50세 이상 5점 |
| 부양가족 수 | 신청자 제외5인 이상 5점 |
| 청약저축 실적 | 85㎡이하 납입인정96회 이상 5점. 85㎡초과1순위는 가입8년 이상 5점 |
가점 합계는 최대25점입니다. 과거 장기전세 계약이 있으면 당첨자발표일 기준3년 이내 -6점,5년 이내 -4점,그 밖의 계약 -2점 등 감점도 확인합니다. 가구원 변동에 따른 면적변경 등 예외가 있습니다.
다자녀 우선공급 같은 동일 자격에서 경쟁하면 배점합산을 적용하고, 같은 점수는 미성년자녀 수가 많은 순서, 이후 전산추첨으로 결정합니다. 특정 점수면 대부분 당첨된다고 보장할 수 없습니다.
가점은 증빙서류로 다시 계산하세요
- 공고일 기준 주민등록초본에서 만19세 이후 서울 연속거주기간 확인
- 혼인·주택보유 이력으로 무주택기간 기산일 확인
- 등본·가족관계증명·임신 증빙 등으로 자녀·부양가족 인정 확인
- 청약통장 순위확인서의 납입인정회차·가입기간 확인
- 과거 장기전세 계약의 감점과 예외 확인
예를 들어 각 항목이 모두 최대점수 조건이고 감점이 없다면5점×5항목=25점입니다. 자녀3명이라는 이유로30점을 별도로 더하지 않습니다. 스스로 계산한 값을 실제 증빙과 맞춰보세요.
신청기간과 다음 공고 확인
제51차 접수는2026년9월14~17일에 진행됐으며, 자격·순위별 접수일이 달랐습니다. 다음 공고에는 일정·자산·가점이 바뀔 수 있으므로 SH 청약 공고에서 회차별 원문을 다시 확인하세요. 청약홈은 청약통장 순위확인서 확인 등에 활용하며 SH 접수를 대신하는 것은 아닙니다.
대출을 활용할 예정이라면 전세금 전액 대출이 보장된다고 가정하지 말고 계약금·잔금일 전에 은행에서 임대주택 대출 가능 여부와 한도를 확인하세요. SH 상담은1600-3456에서 안내받을 수 있습니다.
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